Estimation théorique
Rue de Strasbourg,38800 Le Pont de Claix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Strasbourg,38800-Le Pont de Claix indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagnier (38068), comprenant 1244 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagnier (38068), comprenant 1244 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 9 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 72 | 505 | 350000€ | 4861€ |
2019-08-05 | 12 | AV DES CENT VINGT TOISES | 3 | 81 | 356 | 238000€ | 2938€ |
2022-05-03 | 12 | AV DES CENT VINGT TOISES | 3 | 81 | 356 | 305000€ | 3765€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DE PARIS | 4 | 116 | 302 | 125000€ | 1078€ |
2021-06-24 | 5 | RUE D ALSACE | 6 | 91 | 790 | 300000€ | 3297€ |
2021-03-15 | 3 | RUE D ALSACE | 4 | 111 | 525 | 314400€ | 2832€ |
2021-06-24 | 22 | AV DES CENT VINGT TOISES | 1 | 20 | 186 | 200000€ | 10000€ |
2023-01-31 | 12 | RUE DE METZ | 5 | 116 | 95 | 365000€ | 3147€ |
2021-12-21 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 75 | 912 | 346000€ | 4613€ |
2020-01-29 | 78 | CRS SAINT ANDRE | 3 | 44 | 623 | 150000€ | 3409€ |
2022-03-14 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 55 | 86 | 121000€ | 2200€ |
2022-02-08 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 94 | 424 | 304150€ | 3236€ |
2020-10-01 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 71 | 710 | 265000€ | 3732€ |
2021-01-25 | 108 | CRS JEAN JAURES | 5 | 104 | 435 | 261100€ | 2511€ |
2019-09-18 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 132 | 618 | 275700€ | 2089€ |
2021-10-15 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 78 | 0 | 199000€ | 2551€ |
2019-11-18 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 116 | 743 | 280000€ | 2414€ |
2022-04-08 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 107 | 643 | 380000€ | 3551€ |
2022-04-20 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 345 | 1517 | 1250000€ | 3623€ |
2021-09-09 | 37 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 0 | 259000€ | 2977€ |
2020-07-15 | 2 | CHE VAUSSENAT | 10 | 263 | 143 | 50000€ | 190€ |
2021-07-26 | 151 | CRS JEAN JAURES | 3 | 49 | 378 | 110000€ | 2245€ |
2021-06-29 | 27 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 63 | 508 | 237000€ | 3762€ |
2022-05-24 | 19 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 66 | 548 | 281500€ | 4265€ |
2022-01-13 | 18 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 66 | 493 | 270000€ | 4091€ |
2021-02-19 | 27 | RUE DE LA PAIX | 6 | 130 | 1372 | 336680€ | 2590€ |
2022-02-14 | 12 | RUE CHATEAU GAILLARD | 5 | 85 | 608 | 368000€ | 4329€ |
2021-04-09 | 10 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 68 | 620 | 245500€ | 3610€ |
2020-11-13 | 9 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 86 | 590 | 280000€ | 3256€ |
2022-07-11 | 2 | ALL JEAN PAUL SARTRE | 4 | 137 | 549 | 389050€ | 2840€ |
2022-04-28 | 15 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 82 | 312 | 295000€ | 3598€ |
2020-10-13 | 2 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 83 | 679 | 249000€ | 3000€ |
2022-08-11 | 1 | ALL JEAN PAUL SARTRE | 5 | 121 | 1106 | 354000€ | 2926€ |
2021-05-04 | 6 | ALL JEAN PAUL SARTRE | 4 | 112 | 523 | 345500€ | 3085€ |
2019-10-22 | 9 | ALL JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 82 | 180 | 189000€ | 2305€ |
2020-05-26 | 12 | PL NELSON MENDELA | 4 | 83 | 266 | 195000€ | 2349€ |
2020-05-26 | 38 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 86 | 114 | 181000€ | 2105€ |
2020-12-03 | 3 | RUE MOZART | 3 | 40 | 410 | 147000€ | 3675€ |
2022-06-21 | 4 | RUE LEON FOURNIER SUD | 6 | 200 | 585 | 580000€ | 2900€ |
2021-10-20 | 16 | CITE LES ECRINS | 5 | 73 | 444 | 258000€ | 3534€ |
2021-07-20 | 16 | PL NELSON MENDELA | 4 | 87 | 228 | 242554€ | 2788€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DE L ASSEMBLEE DE VIZILLE | 4 | 87 | 255 | 285060€ | 3277€ |
2021-05-31 | 22 | PL NELSON MENDELA | 4 | 82 | 138 | 224000€ | 2732€ |
2019-10-08 | 23 | AV ANTOINE GIRARD | 6 | 134 | 1050 | 393500€ | 2937€ |
2021-04-27 | 15 | AV ANTOINE GIRARD | 8 | 173 | 515 | 240000€ | 1387€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 139 | 209200€ | 2135€ |
2022-10-07 | 15 | ALL GEORGES DANTON | 4 | 91 | 196 | 265000€ | 2912€ |
2021-10-13 | 3 | ALL GEORGES DANTON | 4 | 106 | 237 | 278850€ | 2631€ |
2023-01-23 | 8 | AV ANTOINE GIRARD | 6 | 128 | 681 | 330000€ | 2578€ |
2022-05-04 | 12 | RUE THIERS | 7 | 116 | 305 | 305000€ | 2629€ |
2021-07-12 | 12 | ALL GEORGES DANTON | 5 | 106 | 210 | 255950€ | 2415€ |
2022-11-16 | 18 | ALL JEAN PAUL MARAT | 4 | 92 | 141 | 263170€ | 2861€ |
2020-02-10 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 849 | 357700€ | 3252€ |
2022-10-04 | 7 | RUE LAMARTINE | 6 | 138 | 819 | 437350€ | 3169€ |
2022-01-14 | 21 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 81 | 514 | 345000€ | 4259€ |
2022-06-13 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 358 | 259000€ | 3238€ |
2022-03-02 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 358 | 300000€ | 3750€ |
2021-10-29 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 80 | 492 | 327270€ | 4091€ |
2019-08-28 | 6 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 88 | 638 | 290000€ | 3295€ |
2021-10-18 | 21 | AV PAUL VAILLANT COUTUR. | 6 | 116 | 1556 | 220000€ | 1897€ |
2021-10-18 | 21 | AV PAUL VAILLANT COUTUR. | 6 | 116 | 1556 | 221516€ | 1910€ |
2021-06-17 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 75 | 505 | 280000€ | 3733€ |
2021-12-07 | 64 | CRS JEAN JAURES | 7 | 124 | 1000 | 575000€ | 4637€ |
2022-05-31 | 11 | ALL JEAN PAUL MARAT | 5 | 106 | 248 | 306535€ | 2892€ |
2022-03-22 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 100 | 531 | 368150€ | 3682€ |
2021-06-02 | 5 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 416 | 293000€ | 3907€ |
2020-11-27 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 136 | 681 | 286200€ | 2104€ |
2020-09-09 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 521 | 296400€ | 3705€ |
2021-03-02 | 12 | AV DE L INDUSTRIE | 3 | 68 | 541 | 220000€ | 3235€ |
2020-10-15 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 125 | 363 | 407690€ | 3262€ |
2020-02-07 | 18 | AV DE VERDUN | 4 | 79 | 213 | 218800€ | 2770€ |
2021-03-18 | 27 | RUE DE LA BALME | 7 | 175 | 177 | 255000€ | 1457€ |
2019-10-10 | 1 | ALL DES ROSES | 5 | 84 | 535 | 310000€ | 3690€ |
2021-05-25 | 10 | ALL DES OEILLETS | 6 | 140 | 592 | 315000€ | 2250€ |
2020-03-12 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 68 | 635 | 265000€ | 3897€ |
2019-10-01 | 10 | ALL DES TULIPES | 5 | 84 | 367 | 203000€ | 2417€ |
2019-08-27 | 11 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 125 | 644 | 290000€ | 2320€ |
2022-03-09 | 14 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 96 | 396 | 255450€ | 2661€ |
2022-05-20 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 94 | 524 | 397700€ | 4231€ |
2021-02-04 | 20 | RUE PAUL HEROULT | 4 | 68 | 637 | 340000€ | 5000€ |
2022-04-04 | 22 | ALL DES TILLEULS | 4 | 68 | 662 | 336100€ | 4943€ |
2020-09-29 | 24 | ALL DES TILLEULS | 5 | 95 | 687 | 312102€ | 3285€ |
2021-07-19 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 157 | 528 | 348550€ | 2220€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DES LAURIERS | 5 | 84 | 548 | 285000€ | 3393€ |
2020-06-25 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 68 | 378 | 207305€ | 3049€ |
2019-05-29 | 4 | ALL DES TILLEULS | 4 | 68 | 633 | 280000€ | 4118€ |
2019-06-21 | 45 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 102 | 437 | 227000€ | 2225€ |
2021-01-29 | 51 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 84 | 450 | 273000€ | 3250€ |
2021-05-21 | 6 | ALL DES LILAS | 5 | 84 | 558 | 218000€ | 2595€ |
2019-05-29 | 6 | ALL DES OEILLETS | 4 | 94 | 189 | 279770€ | 2976€ |
2020-12-08 | 6 | ALL DU MUGUET | 4 | 84 | 292 | 236000€ | 2810€ |
2019-10-09 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 63 | 439 | 259000€ | 4111€ |
2020-02-18 | 8 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 68 | 289 | 280000€ | 4118€ |
2020-11-13 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 84 | 566 | 303600€ | 3614€ |
2020-02-28 | 4 | ALL DU CHATEAU DE LA BALME | 4 | 130 | 427 | 256500€ | 1973€ |
2021-12-16 | 31 | RUE DU VERCORS | 3 | 73 | 174 | 145500€ | 1993€ |
2022-01-31 | 12 | RUE BERGONIE | 3 | 65 | 249 | 243100€ | 3740€ |
2019-07-05 | 21 | RUE DES ALPES | 3 | 64 | 231 | 130000€ | 2031€ |
2019-11-08 | 34 | RUE BELLEDONNE | 3 | 53 | 338 | 353050€ | 6661€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DES ALPES | 3 | 72 | 198 | 221500€ | 3076€ |
2019-08-14 | 25 | RUE BELLEDONNE | 5 | 110 | 471 | 323000€ | 2936€ |
2020-12-18 | 4 | RTE RD 64 LA COMBE | 5 | 82 | 625 | 282000€ | 3439€ |
2022-12-27 | 17 | RUE DU MOUCHEROTTE | 5 | 116 | 466 | 335000€ | 2888€ |
2020-04-24 | 23 | RUE BELLEDONNE | 3 | 90 | 159 | 277000€ | 3078€ |
2020-12-16 | 19 | RUE BELLEDONNE | 1 | 48 | 76 | 198000€ | 4125€ |
2021-05-28 | 0 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 103 | 604 | 343000€ | 3330€ |
2019-12-24 | 85 | CRS JEAN JAURES | 3 | 52 | 679 | 280000€ | 5385€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DU MOUCHEROTTE | 4 | 120 | 0 | 300550€ | 2505€ |
2019-08-07 | 8 | RUE DU MOUCHEROTTE | 4 | 68 | 0 | 100000€ | 1471€ |
2021-12-23 | 9 | RUE GEORGES BRUYERE | 4 | 84 | 515 | 305000€ | 3631€ |
2020-09-29 | 2 | ALL DU CHAPITRE NOTRE DAME | 5 | 124 | 706 | 566000€ | 4565€ |
2020-03-11 | 8 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 65 | 626 | 268000€ | 4123€ |
2022-08-22 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 98 | 606 | 334750€ | 3416€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 92 | 226 | 271000€ | 2946€ |
2020-09-01 | 4 | IMP NICEPHORE NIEPCE | 4 | 104 | 700 | 273000€ | 2625€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DU VERCORS | 3 | 64 | 315 | 165000€ | 2578€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DU VERCORS | 3 | 64 | 315 | 210000€ | 3281€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 68 | 348 | 260000€ | 3824€ |
2020-03-17 | 28 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 77 | 600 | 269000€ | 3494€ |
2022-09-12 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 96 | 319 | 378080€ | 3938€ |
2020-05-05 | 4 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 102 | 0 | 285000€ | 2794€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DE MARCELLINE | 5 | 131 | 157 | 235350€ | 1797€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 95 | 789 | 369000€ | 3884€ |
2020-11-10 | 32 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 81 | 1285 | 300100€ | 3705€ |
2019-07-30 | 7 | RTE DE LA COMBE DE CHAMPAGNIER | 5 | 132 | 1173 | 389000€ | 2947€ |
2021-12-06 | 34 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 45 | 321 | 300450€ | 6677€ |
2020-01-17 | 22 | RUE PAUL HEROULT | 5 | 102 | 1075 | 315000€ | 3088€ |
2020-10-22 | 33 | RUE DE STALINGRAD | 7 | 140 | 119 | 145000€ | 1036€ |
2021-09-01 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 98 | 76 | 258800€ | 2641€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DU COTEAU | 3 | 86 | 269 | 362000€ | 4209€ |
2023-04-27 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 92 | 310 | 325000€ | 3533€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 0 | 340400€ | 3095€ |
2022-05-30 | 14 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 108 | 523 | 346765€ | 3211€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DE LA BALMETTE | 4 | 110 | 0 | 295000€ | 2682€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DE LA MORAINE | 5 | 104 | 0 | 300000€ | 2885€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DE LA MORAINE | 5 | 113 | 0 | 447500€ | 3960€ |
2022-05-19 | 21 | RUE DE LA BALMETTE | 5 | 104 | 0 | 299000€ | 2875€ |
2022-07-28 | 27 | RUE DE LA BALMETTE | 5 | 104 | 0 | 387000€ | 3721€ |
2022-10-04 | 63 | CRS JEAN JAURES | 4 | 87 | 406 | 226000€ | 2598€ |
2021-10-07 | 12 | RUE JEAN ZAY | 4 | 124 | 832 | 338830€ | 2733€ |
2019-12-27 | 3 | IMP FLEMING | 6 | 116 | 869 | 416583€ | 3591€ |
2019-09-06 | 57 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 122 | 0 | 295000€ | 2418€ |
2019-12-27 | 57 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 88 | 0 | 281000€ | 3193€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA BALMETTE | 8 | 160 | 800 | 497000€ | 3106€ |
2022-08-29 | 13 | RUE JEAN ZAY | 4 | 65 | 623 | 233000€ | 3585€ |
2020-06-22 | 48 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 98 | 160 | 302000€ | 3082€ |
2019-08-21 | 59 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 77 | 507 | 256000€ | 3325€ |
2020-06-26 | 75 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 75 | 651 | 260000€ | 3467€ |
2022-11-04 | 53 | RUE DE STALINGRAD | 7 | 160 | 476 | 270000€ | 1688€ |
2021-07-26 | 65 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 91 | 0 | 312000€ | 3429€ |